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Kostenlose Immobilienbewertung · Raum Stuttgart

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Kostenlose Sofort-Einschätzung in 2 Minuten. Kein Makler-Gerede, keine Verpflichtung — nur echte Zahlen für deine Immobilie in Stuttgart und Umland.

Kostenlos · Unverbindlich · In 2 Minuten

40 Tage · durchschnittliche Verkaufsdauer in Stuttgart (Ende 2025)
269.000 Pendler täglich nach Stuttgart — 2/3 aus dem Speckgürtel
19 % Preisunterschied Stadt vs. Umland — wachsende Nachfrage im Umland
Häusermarkt Stuttgart: weiterhin klarer Verkäufermarkt
Verkaufsdauer fast halbiert gegenüber Anfang 2024
40 Tage · durchschnittliche Verkaufsdauer in Stuttgart (Ende 2025)
269.000 Pendler täglich nach Stuttgart — 2/3 aus dem Speckgürtel
19 % Preisunterschied Stadt vs. Umland — wachsende Nachfrage im Umland
Häusermarkt Stuttgart: weiterhin klarer Verkäufermarkt
Verkaufsdauer fast halbiert gegenüber Anfang 2024
Die unbequeme Wahrheit

Die meisten Privatverkäufer in Stuttgart verkaufen unter Wert. Nicht aus Dummheit — aus fehlender Marktkenntnis.

01

Falscher Preis am Start

Zu hoch = deine Anzeige verbrennt. Zu niedrig = du verschenkst leicht 30.000 €.

02

Monatelanges Warten

Ohne Netzwerk und Vermarktungsstrategie ziehen sich Verkäufe unnötig in die Länge.

03

Verhandlung im Blindflug

Käufer wissen mehr über deinen Markt als du. Das kostet in jeder Runde.

Der schnellste Weg zum ehrlichen Preis

Deine kostenlose Bewertung — jetzt.

Wenige kurze Schritte. Sofortige Preisspanne. Detaillierter Report auf Wunsch per E-Mail. Keine Verpflichtung.

Schritt 1 von 40%

Wo liegt deine Immobilie?

So läuft das ab

Drei Schritte, kein Chaos.

01

Kostenlose Bewertung anfragen

Adresse, Eckdaten, Kontakt — 2 Minuten und du bekommst den Report.

02

Vor-Ort-Termin mit Marktkenntnis

Wir sehen uns die Immobilie an und legen zusammen die Verkaufsstrategie fest.

03

Verkauf zum bestmöglichen Preis

Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung, Notar — Full-Service, du bleibst entspannt.

Warum verkauf.tommy

Lokal. Ehrlich. Schnell.

Jeder Stadtteil

Von Killesberg über Degerloch bis Vaihingen — wir kennen die Straßenzüge, nicht nur die Postleitzahlen.

Tempo statt Warteschleife

Klare Vermarktungsstrategie ab Tag 1. Deine Immobilie steht nicht wochenlang halbherzig online.

Kein Verkauf unter Wert

Wir kalkulieren datenbasiert und verhandeln hart — für dich, nicht gegen dich.

Full-Service

Fotos, Exposé, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Du unterschreibst am Ende, den Rest übernehmen wir.

Marktwerte Raum Stuttgart

Was deine Immobilie wirklich wert ist — Stadtteil für Stadtteil.

Grobe Richtwerte in EUR/m² für Wohnungen und Häuser (Ende 2025). Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Ausstattung und Zustand ab — deshalb gibt es die individuelle Bewertung oben.

— Stuttgart

Stuttgart-Mitte
Zentrale Lage, hohe Nachfrage
Whg: 5.800 €/m²
Haus: 6.400 €/m²
Killesberg / Nord
Premium-Wohnlage
Whg: 6.800 €/m²
Haus: 7.900 €/m²
Degerloch
Familien, gute Aussicht
Whg: 5.900 €/m²
Haus: 6.800 €/m²
Sillenbuch
Whg: 5.100 €/m²
Haus: 5.900 €/m²
Vaihingen
Whg: 5.000 €/m²
Haus: 5.700 €/m²
Feuerbach
Whg: 4.700 €/m²
Haus: 5.400 €/m²
Bad Cannstatt
Whg: 4.600 €/m²
Haus: 5.200 €/m²
West
Whg: 6.100 €/m²
Haus: 6.900 €/m²
Süd
Whg: 5.600 €/m²
Haus: 6.300 €/m²
Ost
Whg: 5.000 €/m²
Haus: 5.600 €/m²

— Umland

Böblingen
Whg: 4.200 €/m²
Haus: 4.900 €/m²
Sindelfingen
Whg: 4.000 €/m²
Haus: 4.700 €/m²
Esslingen
Whg: 4.400 €/m²
Haus: 5.100 €/m²
Ludwigsburg
Whg: 4.600 €/m²
Haus: 5.300 €/m²
Fellbach
Whg: 4.500 €/m²
Haus: 5.200 €/m²
Leinfelden-Echterdingen
Whg: 4.700 €/m²
Haus: 5.400 €/m²
Ostfildern
Whg: 4.500 €/m²
Haus: 5.200 €/m²

Servicegebiet: Stuttgart · Böblingen · Esslingen · Ludwigsburg · Sindelfingen · Fellbach · Leinfelden-Echterdingen · Ostfildern. Anfragen außerhalb dieses Radius bitte nicht — wir arbeiten bewusst nur dort, wo wir den Markt in- und auswendig kennen.

Was Verkäufer sagen

Zahlen sind das eine. Vertrauen das andere.

"

Innerhalb von 6 Wochen verkauft, 40.000 € über meiner ersten Preisvorstellung. Kein Stress.

M. K., Degerloch (Platzhalter)
"

Endlich mal jemand, der den Killesberg-Markt wirklich kennt und nicht nur nach Schema F rechnet.

A. S., Killesberg (Platzhalter)
"

Von der Anfrage bis Notar drei Monate. Alles vom Team erledigt, ich musste nur unterschreiben.

T. B., Ludwigsburg (Platzhalter)

— Platzhalter · echte, freigegebene Kundenstimmen folgen

Häufige Fragen

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